용인시 수지구 성복동 분임 후기

용인시 수지구 분임 3번째는 성복동이었다.

성복동은 성복역(신분당선)을 기준으로 왼쪽으로 길게 위치해있다.

 

 

 

아는만큼 보인다고 생각해서, 분임전에 내가 할 수 있는 한 최대한 많은 자료를 정리해보았다.

그 과정에서 알게 된 것이

1. 성복동은 성복역 기준으로 왼쪽으로 쭉 길게 뻗어있는 동네다.

2. 성복역을 이용하기에는 먼 아파트들이 많다.

3. 성복역을 벗어나서는 상권이 그리 많지 않다.

4. 성복역 근처 상권가 학원가가 많이 없기때문에, 성복동에 거주하는 학생들은 수지구청역 쪽으로 학원을 다닐것 같다.

5. 성복역에서 20평대는 29평 하나밖에 없다. 대형평수가 주를 이룬다.

6. 성복동은 수지구에서 브랜드 아파트가 가장 많은 곳이다. 풍덕천동에 비해서 최근에 지어진 아파트들은 성복동에 위치해있다.

7. 성복동은 대형평수가 많은 만큼 평단가는 낮은 편.

너머의꿈님이 실준반에서 준비한 자료를 공유해주셨다.(과제중 일부)

내가 성복동 분임을 한 루트. 총 거리 7km내외로 시간은 1시간 30정도 걸렸다.

성복역 근처는 상권이 몰려있기는 하지만, 롯데몰이 있어서 왠만한 상권은 롯데몰안에 집중되어 있다.

 

성복동에는 대단지 아파트(500세대 이상)이 많이 있었다.

성복동에는 브랜드 아파트들도 많았다. 평단가가 다른 지역에 비해 낮은 편이지만, 대형평수가 많아서 투자보다는 실거주에 적합하다 생각한다.

 

브랜드 아파트가 중요시생각하는 으리으리한 정문

성복동 아이파크 가까이에는 강남까지 4~5정거장이면 도착할 수 있는 광역버스가 있다.(1570번)

 

성복 도서관

성복중학교, 효자초등학교

롯데캐슬도 하이버전가 로우버전이 있었다.. 클라시엘과 파크나인. 아파트 상가는 아직 비어있는 곳이 많다.

성복역 근처 상가는 아직 비어있는 곳이 많다.

 

아홉시반쯤 시작해서 열한시반쯤 끝난 분임

 

용인시 수지구 성복동 분임 후기

1. 성복동은 부촌이다.(처음 알았음)

2. 대형평수가 주를 이루고 있어서, 투자용으로는 적당하지 않다.

3. 대형평수는 회전율이 썩 좋지 않다.

4. 평단가는 싸지만 평형이 크기 때문에 총 매매비용은 높은 편

5. 성복역에서 왼쪽으로 깊이 들어갈수록 역에서 멀어지는 아파트 단지가 많아서, 성복역 이용 인구는 그리 많지 않을듯하다.

6. 대신 롯데몰이 있기때문에, 성복동 주거인 외에 외지인들의 유입율이 높을 듯하다.

7. 성복동은 활기차고 붐비는 느낌보다는 죽전동과 비슷하게 조용하고 평화로운 느낌

8. 브랜드 아파트가 많았고 브랜드 아파트가 다른 곳에 비해 최근에 지어졌고, 실거주 평수가 많아서 가족단위가 많은 것 같다.

9. 역에서는 멀지만 서울로 바로 들어갈 수 있는 고속도로 접근이 쉽지만, 강남 출퇴근 시간은 최소 1시간을 잡아야할듯.

10. 고로 강남 출퇴근에 용이한 신분당선(성복역)을 염두한다면, 글쎄.. 수지구청이 훨씬 좋을 듯하다.